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丹東樓市的三大現狀,是吐槽,更是直面慘痛的現實!

放大字體  縮小字體 發布時間:2018-12-26 16:27:32 瀏覽次數:910 來源:丹東吉屋網

自2018年開始,隨著國際局勢的穩定,和周邊國家的利好消息的釋放。丹東樓市就一路狂飆,無論你買還是不買,房價都在“天天向上”。2018是丹東發展史上嶄新的一年,到處是改造的街道、新崛起的商場、規劃中的學校、提上日程的老城改造和丹東新區建設等。城市在升級,樓市也迎來重大發展機遇。房價的一漲再漲,房源的一少再少,讓許多觀望中的丹東人直呼后悔。如今的丹東樓市,又是怎樣一番現狀,我們一起來看看。

現狀一:房價越來越高,剛需樓盤少之又少

丹東的房價現在如何?雖然新房房價大部分還在7000左右,但是一些剛入市的學區樓盤和頭排江景項目,房價已直逼過萬,而像振興區的學區樓盤祥麗苑9月25日開盤均價已經達到11888元/㎡,這讓不少購房者只能“望房興嘆,空流淚!”

在售房源中,除公寓外,總價都很驚人,丹東新區的房價都已經突破7000+,要知道,5年前的丹東新區房價3000+還被譽為“鬼城”的新區,而如今......

現狀二:新區房源去化快,老城區新盤數量稀少

縱觀丹東樓市,新城區房源庫存量去化的特別快,品質好的樓盤項目更是房源有限,分秒遞減。而目前丹東老城區在售新房源也出現吃緊情況,尤其丹東樓盤最集中的振興區,目前可售量也屈指可數:濱海·四庫春秋、天賜·未來城、祥麗苑、東海·江景湖畔、富貴家園等幾個新盤在售。這樣的現狀導致離主城區有一定距離的金山開發區的新盤銷售火爆。

縱觀丹東幾大城區,五證齊全在售的新盤如下。

現狀三:小戶型逐漸“失寵”,110㎡以上戶型或占主導

隨著生活水平的提高,購買力的增加,人們對待房子,已不再拘泥于房子“居住”這個最基礎的特性了,人們開始要求居住的舒適性,甚至智能性。以前的樓市是小戶型“低總價,好拋售”,而現在,人們對待買房趨于理性,非投資型房產,人們會偏重改善型,110㎡以上的戶型更受市場的青睞。

現在丹東在售的房源也是迎合市場選擇,整體戶型的設計都偏向改善的大兩室或者小三室為主。

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久久综合伊人